开云wz：

  智通财经APP得悉，仲量联行今日宣布《香港地产商场调查》陈述中指出，7月底全体甲级写字楼空置率回落至12.8%，重返2023年12月录得的水平，创下31个月以来的新低。

  全体写字楼空置状况有所改善，首要受大部分分区商场空置率下降带动，傍边尖沙咀持续保持比较来说较低的空置水平。中环体现跑赢其他首要商业区，按月空置率跌幅为各区之冠。该区空置率于7月底跌落0.8个百分点至8%，反映商场租借交投持续活泼。

  仲量联行香港商业部主管郭礼言(Sam Gourlay)表明，香港写字楼租借商场于7月进一步回暖，录得31.3万平方呎净吸纳量，其间金融机构、银行及专业服务机构仍然是租借需求的首要动力。依据仲量联行与金融业客户的评论，基金在亚洲建立据点的选址偏好已呈现显着改变。2025年，在新建立的基金中，有七成挑选新加坡，两成挑选香港，一成挑选东京；但本年状况已显着反转，超越七成新基金挑选落户香港。单计曩昔一个月，十家基金中已有八家挑选落户香港，预期此需求将持续支撑中环甲级写字楼商场复苏。

  仲量联行研讨部资深董事钟楚如弥补，7月份全体写字楼租金按月上升0.8%，首要受中环及尖沙咀的租金增加所带动，两区租金别离上升1.5%及0.5%。