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  新京报贝壳财经讯 （记者袁秀美）8月12日晚间，越秀房地产出资出资基金（以下简称“越秀房产基金”）发布2026年中期成绩，上半年完成营收7.67亿元，物业收入净额5.08亿元，物业组合期末出租率79.4%。

  据悉，上半年，越秀房产基金使用自有资金自动提早归还存量债款，期末假贷比率显着降至41.9%。此外，经过压降财政本钱，上半年均匀付息率3.79%，同比下降13个基点，节约融资本钱约5800万元；一起均匀债款到期年限延伸至3.01年；外汇敞口收窄至20%，创近五年低位。

  运营方面，越秀房产基金上半年写字楼业态（不含越秀金融大厦）收入3.29亿元。经过推广“一楼一工业”招商战略，工业集聚效应显着，财富500强布景企业租户在租面积占比提升至约39%，优质写字楼出租率稳守80%。

  作为基金中心财物之一，广州世界金融中心（广州IFC）上半年安稳留存多家优质企业，招引了全球互联网科技巨子、新加坡龙头商业银行广州分行等一批世界头部企业进驻，写字楼续租率高达93%。